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海口严格执行商品房“一套一标” 申报价虚高将退回重新申报
作者:胡文新 2018-10-15 18:03 来源:南海网
[提要] 为进一步做好海口市商品房销售价格备案管理工作,近日,海口市发展和改革委员会结合海口市实际情况,发布了“关于进一步做好商品房销售价格备案管理工作的通知”。

★阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

       为进一步做好海口市商品房销售价格备案管理工作,近日,海口市发展和改革委员会结合海口市实际情况,发布了“关于进一步做好商品房销售价格备案管理工作的通知”。通知指出,对申报备案资料不齐全或申报价格虚高的,将退回重新申报;对违反该通知规定的房地产开发企业,将依法予以查处并责令整改。

海口严格执行商品房“一套一标” 申报价虚高将退回重新申报

       商品房价格备案申报范围要与预售方案范围一致

       通知提到,达到预售(现售)条件的商品房项目,房地产开发企业在办理商品房预售许可证(现售备案表)前,应当向海口市发改委进行预售(现售)价格备案。

       通知所称的商品房包括普通住宅、别墅、办公、商铺、车位、动迁房、经济适用房/限价商品房、职工保障房、产权式酒店别墅、产权式酒店公寓、产权式酒店客房、仓库等。通知要求,价格备案申报范围要与预售方案范围相一致。

海口严格执行商品房“一套一标” 申报价虚高将退回重新申报

       资料不齐全或申报价格虚高将退回重新申报

       通知要求,2017年7月1日前取得施工许可证的可按毛坯或全装修价格进行备案,2017年7月1日后取得施工许可证的按全装修价格进行备案。

       房地产开发企业首次进行价格备案申报应当按《商品房首次预售价格备案准备材料》中的要求提供材料,并对其真实性负法律责任。

        房地产开发企业价格备案(变更)申报应当按《商品房价格备案(变更)准备材料》中的要求提供材料,并对其真实性负法律责任。

海口严格执行商品房“一套一标” 申报价虚高将退回重新申报

      通知指出,房地产开发企业应当综合考虑近一年网签成交均价、周边楼盘实际销售价格及申报项目开发成本等因素,合理确定并申报商品房价格,并对所提供的资料真实性负法律责任。资料不齐全或申报价格虚高的,将退回重新申报。

公开全部房源并明码标价严格执行“一套一标”

海口严格执行商品房“一套一标” 申报价虚高将退回重新申报

      通知规定,房地产开发企业在商品房销售现场醒目位置公示备案项目通知书、备案项目申报表和销售价目表。对取得预售许可证(现售备案表)的商品房项目,房地产开发企业要公开全部房源并明码标价,一次性对外销售,不得分期分批销售。

       房地产开发企业的申报人对备案材料要仔细检查,如因企业原因导致漏备、错备等情况,海口市发改委一年内将不再重新为企业进行价格备案。

海口严格执行商品房“一套一标” 申报价虚高将退回重新申报

       此外,要按规定进行明码标价,严格执行“一套一标”,不得利用虚假的或使人误解的标价形式,诱骗消费者与其进行交易。

       海口市发改委将通过“海口市发展和改革委员会官网”发布该通知和房地产备案价格的各类信息。同时,将指导各区物价监督检查局,对违反通知规定的房地产开发企业,依法予以查处并责令整改。



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